Nieruchomości – rola notariusza

Nieruchomości dzielą się na kilka rodzajów, dlatego też proces ich sprzedaży nie jest ujednolicony. Sprzedaż mieszkania własnościowego różni się znacznie od transakcji sprzedaży działki budowlanej. Różnica widoczna jest na przykład w wymaganych dokumentach. Przy zakupie działki budowlanej konieczne jest dokładne sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. To pierwsze działanie od którego powinniśmy zacząć. Stan prawny sprawdza się w księdze wieczystej. Dzięki temu natychmiastowo można dowiedzieć się, kto jest oficjalnym właścicielem działki. Dodatkowo są tam informacje na temat tego, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką lub prawami osób trzecich. Przy sprzedaży właściciel musi okazać nam dokument dowodzący, że nabył on prawa własności. Ogromna rola przy dokonywaniu transakcji spoczywa na notariuszach, bez których nie możliwe jest przeprowadzenie transakcji. Oni weryfikują wszystkie dokumenty, stoją na straży zachowania procedur. Za swoją pracę biorą opłatę, czyli taksę notarialną, której wysokość uzależniona jest od wartości nieruchomości będącej przedmiotem transakcji.